Finanz-Comeback – Deshalb liegt Bausparen wieder im Trend

Bauherren und Immobilienkäufer werden von den hohen Bauzinsen seit Anfang 2022 verunsichert. Bausparen ist dagegen eine Möglichkeit, Ihre eigene Immobilie in Zeiten hoher Kredit-Zinsen zu finanzieren. In Zeiten der Niedrigzinsphase galt der Bausparvertrag lange Zeit als langweilig und „unsexy.“ In der aktuellen Zinslage erlebt Bausparen allerdings wieder ein Comeback und kann für Ihren Immobilienwunsch eine gute Grundlage sein. Außerdem kann ein Bausparvertrag auch für eine spätere Renovierung sinnvoll sein.

Ein Bausparvertrag bringt eine Reihe von Vorteilen

Das Ansparen von Eigenkapital schafft später die Basis für ein günstiges Darlehen. Da der Bausparer planbare Zinsen mit fest vereinbarten Darlehenszinsen über einen langen Zeitraum bietet, ist er eine gute Ergänzung für die Immobilienfinanzierung. Bausparen wird zusätzlich durch staatliche Förderungen wie z. B. die Arbeitnehmersparzulage oder die Wohnungsbauprämie gefördert.

Einfacher kann Kapitalaufbau kaum sein

1. Zunächst vereinbaren Sie mit Ihrem Finanzberater eine Bausparsumme.
   
   
2. Anschließend wird monatlich in den Bausparvertrag eingezahlt. Falls die Voraussetzungen erfüllt sind, werden außerdem die staatlichen Förderungen gutgeschrieben.
   
   
3. Wenn die Mindestansparzeit erreicht ist und – in der Regel – mindestens 40% der vereinbarten Bausparsumme eingezahlt wurden, wird der Bausparvertrag zuteilungsreif. Entweder profitiert man von einem zinsgünstigen Bauspardarlehen in Höhe der ausstehenden Bausparsumme inklusive staatlicher Förderungen, oder man kann den Bausparvertrag auflösen, um Zugriff auf das Ersparte zu bekommen.
   
   

Wie können Sie den Bausparvertrag am besten nutzen?

Um das Bausparen optimal zu nutzen, sollten Sie sich im Vorfeld gut informieren und auch zu den Unterschieden zwischen Bauspar-Finanzierung und Bankdarlehen beraten lassen. Es empfiehlt sich, einen Finanzberater aufzusuchen, der Sie bei der Wahl des passenden Bausparvertrages und der Finanzierungsstrategie unterstützt.

Zudem sollten Sie sich überlegen, ob Sie Bausparen als alleinige Finanzierungsmöglichkeit nutzen oder ob Sie es in Kombination mit anderen Finanzierungsoptionen einsetzen möchten. Oftmals ist eine Kombination aus Bausparvertrag, klassischem Baukredit und zusätzlichem Eigenkapital die beste Lösung.

Fazit: Bausparen als Grundlage zur Finanzierung von Immobilien

Bausparen ist angesichts der steigenden Bauzinsen eine attraktive Alternative bzw. Ergänzung zur klassischen Finanzierung über ein Bankdarlehen. Der große Vorteil des Bausparens liegt in der langfristigen Planbarkeit der Finanzierung und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen. Zudem kann das Bausparen eine sinnvolle Ergänzung zur eigenen Spar- und Anlagestrategie sein. Letztendlich hängt die Wahl des passenden Finanzierungsinstruments von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab.

Generell sind Immobilienfinanzierungen sehr komplex und sollten auf einem soliden Fundament aufgebaut werden. Falls Sie Fragen zu Ihrer Finanzierung für bestehende oder zukünftige Immobilien haben, wenden Sie sich einfach direkt an uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Quelle: https://www.dvag.de/dvag/wichtig-fuer-sie/finanzen/warum-bausparen-heute-wieder-attraktiv-ist.html